作者姓名:周一
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来自公众号：建筑公园（ID：ArchitectPark）
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项目名称：欧博的新家
设计单位：深圳市欧博工程设计顾问有限公司
项目总负责：周一
团队成员： 雷天丰、雷云晨、尹旻、陈拯、雍兴燕
项目类型：办公室改造
设计内容：建筑+室内+景观+陈列
建筑面积：约7000平方米
项目地址：深圳市，华侨城，创意园北区B1
图：欧博办公新址位于深圳市南山区华侨城创意园B1栋
图：B1栋四层五层六层
从现场现状测绘，到自拟任务书，风水师给意见；
从方案设计，公示，到征集意见，修改方案；
再到确定方案，深化施工图，到现场的临时变更......
最后的设计成果已经不是某个人的主意了，而是整个大集体智慧的结晶！
0.设计概念
设计概念抽象为“拙”与“茁”两个字。
“拙”：作为一家工程设计公司，这种对老建筑结构和材质的无畏展露，就像是一本立体的工程结构教科书。怀着些许自信，避免装饰和掩盖，希望使用者在其中能看见本真和找到自我。
“茁”：保留时间感的基础上，加入精致的崭新元素。使新与旧产生戏剧性的碰撞，也象征着老建筑和欧博公司都进入一个全新的生命阶段，发展且茁壮。
图：概念类似于这部悬浮的老爷车
经典又充满未来感
“拙”：在选址的原貌中，存在许多趣味，生机和美好。我们希望尊重场地和时间产生的痕迹，让使用者能够静下心来。尊重和谦逊，是一切的开端。
图：现场原貌中的肌理
“茁”：室内三层，屋顶一层，约七千平方中，过半的面积被设置为多功能区域。将这些品质空间匀置在使用者触手可及的区域，并且串联全局，使四层空间形成一个巨大的娱乐场，希望以此来激发设计师们对工作的热诚和创作的积极性。
图：公共系统分析图
图：整体长剖面
图：大台阶剖面
图：餐吧区剖面
1.拆除
原建筑内部是存在大量需要拆除和清理的隔墙，地面，天花。在实际的拆除过程中，由于工地现场电梯故障频发和实际墙体地面的复杂情况，停停走走，历时将近两个月。
图：震撼的垃圾量
图：局部楼板拆除
图：垃圾装袋
2.结构加固
建筑为九十年代建造的框架结构厂房，经过结构检测及结构模拟计算，确认本建筑主体局部需要补强。楼底板贴碳纤维布，主次梁钢板加固。如果说人类的恐惧来自未知。从结构加固这个事情来看，有时候知道得太多，反而会更加恐惧。
图：加固施工中
图：大台阶的基础钢架
图：焊接大台阶的钢架
3.装修一段
第一个装修施工单位在进场后不久，问题开始暴露。例如，我已经选择确认好的瓷砖款式，乙方为了利润最大化，偷偷调包成相似款。你若不妥协，对方就迟迟不下订单，拖延工期。由此展开，渐渐了解到更多的装修业潜规则，也明白了对于施工队来说包工包料的主要利润点来自材料。
图：工人师傅在砌隔断墙
4.装修二段
艰难地跟上一家解了约。换了一家施工队伍。新的项目经理，王老板是个地道广东人，言语很少埋头做事的类型。敢接手这个烂摊子已经是很不易了，价格上还愿意打个八五折。就具体工程而言，选公司远不如遇到对的人。后面的施工任务艰巨，无论我们如何苛刻，他总是微笑着一起并肩作战。
图：现场浇筑混凝土墙
Loft风嘛，你懂的，竣工前的半个月，工地还是一片混沌状，在效果上完全看不见未来和彼岸。虽然工期压力巨大，但仍然不能在质量和效果上妥协.....
图：最后的冲刺
图：金属门框的样板，尺寸不符合要求
图：刷上油性透明漆的柱子，会使原色加重并反光。
水性透明漆则可保证不变色不反光，但成本相对高。
图：连夜喷漆作业
5.地坪工程
地坪工程是一个重要且能出效果的子项。地面设计大部分为金刚砂水泥地坪，由于建筑主体楼板荷载有要求，结构工程师叮嘱：地坪需要尽量做薄，普通工艺7CM厚度的荷载对楼体是不利的。但做太薄，开裂的风险就会加大。最后确定合理厚度为4-5CM，并且内部加入金属网增加强韧性，防止开裂。
图：浇水养护时的神奇镜像效果
图：地毯施工中，
图案提前设计好，现场调整，工人师傅再照着贴。
图：前台区正在贴户外砖
6.办公家具
家具的工作分现有旧家具和新家具两类。旧家具需要整理清点归类。新家具要重新设计，制作样板，批量订制。
图：新家具现场组装
7.采购选款
勤能补拙。为了做好整体橱柜，跑去麦当劳翻人家的垃圾桶，研究构造。为了厕所舒适度，频繁出入男厕所。为了买到更便宜的产品，更是货比三家。挨个跑建材市场，乐安居，百安居，宜家，顺电，国美，艺展。实在跑不动了，就淘宝上找。
图：在山姆会员店发现一款风格合适的冰箱
最后在顺电拿到最低的价格
图：男厕所考察
8.灯具
拙：多功能区域为氛围型照明。选择暖色。强调舒适度。
茁：开放办公区为功能性照明。选择冷色。强调效率。
项目中涉及的灯具有几十种之多。数量最大的办公区吊灯是我们的难点。走访了全深圳的灯具批发市场：八卦岭，艺展中心，水贝，金地工业区等。但都不能满足我们的非标要求：需要2.4米超长无缝灯槽，白色烤漆，吊线要等距；需要发光面无边设计，不许看到灯管阴影，边缘不能漏光；要七天出货，保修三年，最后必须成本价。通过多家沟通比较，终于找到厂家能满足要求。
图：早期灯具概念方案
图：吧台区安装灯具中
9.软装
拙：硬装是底，是背景，是画布，是拙，是本源和真我，是现实…
茁：软装则会出现个性化的鲜艳色彩，以此来带动空间情绪。营造轻松和舒适的氛围。是茁，是未来和希望，是超现实…
图：装饰方案需要不断尝试比对
图：地毯方案也需要探讨
图：攀岩墙抓点尺度正在接受人肉检测
10.其他
由于设备管线具有强烈的装饰效果，所以空调、智能化、消防的安装质量，在最后的美感呈现中有着至关重要的地位。
1空调：选型时需要注意效率和美观度的平衡与取舍。管线敷设的标准和出风口位置尤其需要重视。
图：管道需要整改
2智能化工程需要在最前期就明确详细需求，包括：走线的位置？是否埋地？是否做地插？投影仪是悬挂式还是放置式？甚至设备的型号？具体会议室的功能需求？
3消防工程有其特殊性，最大难点是与各工种间工序的配合度。及时有效的沟通是解药。
图：很有感觉的灰尘
好了，最后是海量成果摆拍图！
图：公司前台
图：前厅
图：前台对景
图：入口大门
图：汇报大台阶
图：落地植物墙
图：接待区
图：过道空间
图：图书室
图：吧台区
图：餐吧区
图：客户会议室
图：开放办公区
图：台阶
图：开放讨论区
图：开放会议区
图：休息空间
图：部门餐吧
图：娱乐区
图：休息屋
图：研发办公区
图：开放会议区
图：看电视的小屋
图：保留下来的洞
图：洽谈小窝
图：平步青云
图：屋顶跑道和菜园
图：老房子的痕迹还在
图：用钢板制成的攀岩墙
为了忘却的纪念
纪念所有参加过本次战役的队友
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